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Maison Bondoufle (91070)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

360000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ à BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse IMPECCABLE de 7 PIÈCES PRINCIPALES (115 m² de surface habitable - 128 m² de surface au sol - 164 m² de surface utile - 4 chambres + 1 bureau - GRAND garage 2 voitures de 36 m²) sur un BEAU terrain clos de 324 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS) comprenant: entrée + WC, salon-séjour + véranda avec poêle à bois de 41,61 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda, GRAND garage 2 voitures de 36 m² avec accès cave, appentis / bûcher, GRAND abri de jardin, 3 places de parking devants. À l'étage : dégagement, 4 chambres + 1 bureau, SUPERBE salle de bains + salle d'eau avec VELUX, WC. Grenier isolé. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - Isolation murs extérieurs (2021) - Toiture neuve avec isolation (2021) - Pas de murs mitoyens (espace entre les murs) - Menuiseries en double vitrage - Porte d'entrée 5 points - Porte de garage isolante et électrique - Volets roulants électriques en aluminiums centralisés - VMC par suppression (2022) - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Sud / Ouest) - Tableau électrique refait - Chaudière à condensation FRISQUET Hydromotrix et bien entretenue - Assainissement individuel conforme - Aucune anomalies GAZ - Pas d'amiante PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021461)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 115.00 m²
  • Construit en 1976
  • Terrain de 324.00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au gaz
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 161 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 28 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 360000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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