Maison Bondy (93140)

EXCLUSIVITÉ BSK _ BONDY SECTEUR CENTRE / MAIRIE _ Maison individuelle familiale de 150 m2 habitables idéalement située

PERLE RARE À BONDY CENTRE ! Maison Familiale Spacieuse & Lumineuse Situation Exceptionnelle : Idéalement implantée dans une impasse calme et sécurisée (aucun passage !), cette maison allie tranquillité absolue et proximité des commodités : Tram T1 (Pont de Bondy) à 10 min à pied, Gare de Bondy (accès direct à Paris) à 15 min, Futur métro 15 (Grand Paris Express) : desservira prochainement les gares de Bondy et du Pont de Bondy, Mairie, écoles, commerces et services à deux pas. Accès rapide aux axes routiers : Nationale 3, autoroutes A3 et A86 à moins de 5 min en voiture. Une Maison Conçue pour Vivre : Non mitoyenne et de construction solide, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de fonctionnalité. Détails du Bien : Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse desservant un sous-sol aménagé, une cuisine équipée moderne, une salle à manger chaleureuse et un salon traversant climatisé ouvrant sur 2 terrasses (avant et arrière). Étage 1 : Deux grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains (baignoire, WC) et une buanderie pratique. Étage 2 (dernier niveau) : Deux nouvelles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure – un véritable havre de paix ! Extérieur & Bonus : Allée de stationnement pour plusieurs véhicules, Grande terrasse pour vos moments détente, Abri de jardin aménagé en bureau (télétravail ou atelier). Offre Unique : Ce produit rare, alliant espace, modernité et emplacement privilégié, ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-moi 7j/7 pour une visite Votre projet familial mérite cette maison – Ne laissez pas passer l’opportunité ! Cette annonce référence 276291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Terrain de 254.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave

Diagnostics énergétiques