Maison Bonne (74380) - CENTRE DU VILLAGE

MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE DE LOEX !!

NG IMMOBILIER Maison de charme au coeur du village de Loëx (Bonne-sur-Menoge) C'est au centre du village ancestral de Loëx, sur la commune de Bonne-sur-Menoge, que nous vous présentons cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un environnement préservé et convivial. Loëx, ancien village indépendant rattaché à Bonne en 1973, est perché sur un plateau naturel classé Espace Naturel Sensible, aux abords des Voirons. Ce petit hameau, riche en histoire, abrite une chapelle du XIIIe siècle et un ancien château du XVe siècle, témoins de son passé médiéval. C'est un lieu où règne une vraie qualité de vie : la nature y est omniprésente, les paysages sont superbes, et l'ambiance, à la fois chaleureuse, familiale et authentique. Entre marchés de produits locaux, balades autour du plateau et vie de village animée, Loëx séduit par sa simplicité et sa douceur de vivre. La maison, répartie sur trois niveaux, développe 123 m2 utiles hors sous sol (86 m2 habitables) et se compose comme suit : oAu rez-de-chaussée : une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Un espace rangement, une buanderie et un WC complètent ce niveau. oÀ l'étage : deux chambres, un grand dressing et une salle de bains. oSous les combles : un espace bureau/rangement et des combles déjà aménagées offrant un beau potentiel supplémentaire. Atouts complémentaires : oGrande cave de 33 m2 au sous-sol. oDeux places de stationnement extérieures. oVue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. oParcelle de 126 m2 oAucun travaux à prévoir maison en excellent état oDPE : E / Taxe foncière : 591 EUR Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Le village de Loëx est une vraie parenthèse enchantée pour une vie paisible, en famille ou en résidence secondaire. À découvrir sans tarder avec votre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 126.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings

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