Maison Bonnee (45460)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

175000 €

3/4 chambres, beau volume, tout à l'égout, 92m2 habitables,

À BONNÉE. À 30 mn d'ORLEANS, à 10mn de SULLY sur Loire, 30mn de MONTARGIS. Les écoles et des commerces sont à proximité ! Vous aurez le privilège de profiter en famille des bords de LOIRE, étangs, lacs et forêts où vous pourrez vous vider la tête. Cette maison de 92 m² est composée : d'une entrée spacieuse aux couleurs modernes avec placards desservant une cuisine (14 m²), un salon / séjour avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres (14 m²) au RDC. À l'étage : une chambre avec placard (15 m²) et un grenier. Côté pratique une véranda, un cellier, un atelier, un bûcher, un carport, une cave vient compléter ce bien. Sur un terrain de 530 m² clos et arboré. Les points POSITIFS : fibre, rénovée en grande partie, les huisseries avec volets roulants sont récentes, le tableau électrique a été refait en 2023, vous pourrez si besoin aménager le grenier en espace de vie ou chambres. Un puits sécurisé est à votre disposition. Assainissement au tout à l'égout, Taxe Foncière 350EUR. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. (gedeon_17421_28934102)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques