Maison Bonnetan (33370)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

460000 €

Belle maison de caractère 4 chambres sur une parcelle de 1200m2

Située sur la commune de Bonnetan dans une impasse, je vous propose de découvrir cette maison de charme dans un écrin de verdure. Dès notre arrivée vous serez charmés par la belle façade de cette maison ainsi que le calme des lieux. A présent entrons … Nous serons accueillis dans une belle pièce de vie de plus de 54m2 offrant sur votre gauche un espace salon et un espace repas. Sur votre droite vous aurez le plaisir de découvrir une belle cuisine contemporaine, conviviale et surtout très fonctionnelle. Le tout est très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Coté nuit, la maison est composée de deux espaces distincts. Au rez de chaussée, un dégagement nous permettra d’accéder à 2 chambres séparées par une salle d’eau moderne. L’espace est parfait pour les parents qui pourront utiliser une chambre et faire un bureau et/ou dressing dans la seconde. Partons à l’étage pour découvrir deux autres chambres dont une de taille exceptionnelle. Nous finirons notre visite par la salle de bain. Toutes les pièces bénéficient du charme des espaces rampant sous toiture. L’ambiance chaleureuse de la maison et les volumes ne pourront vous laisser indifférents. A présent, allons découvrir les extérieurs ! Nous débuterons par la terrasse coté façade en sortant par la pièce de vie. Cet espace intimiste et verdoyant sera idéal pour les jours de grande chaleur. Ensuite, nous ferons le tour de la maison pour parcourir l’espace arrière. La vaste terrasse vous enchantera. Elle vous permettra de vous détendre autour de la piscine dans un cadre verdoyant avec un esprit vacances. En complément la maison dispose de deux garages dont un attenant ainsi qu’un carport pour stationner vos voitures. Tout y est ! Le calme, la quiétude, le repos sont les maitres mots de ce lieu. Attention, il se peut que vous ne souhaitiez plus en repartir ! Si vous êtes prêt à prendre ce risque alors je vous invite à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 560015 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 1235.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

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