Maison Bordeaux (33000)

BORDEAUX BACALAN – Maison T4 à rénover sur 360m² avec Jardi

Description : Située dans un environnement résidentiel très calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 360m². Les caractéristiques du bien : • Espace jour : Salon, salle à manger et cuisine. • Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain. • Extérieur : Beau jardin arboré, un atout rare en ville. • Stationnement : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Localisation stratégique : • Proximité immédiate des commodités. • Ligne de Tram à 500 mètres. • Accès rapide à l'autoroute A10 (4km). Idéal pour créer un projet sur-mesure ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Terrain de 358.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques