Maison Bordeaux (33000) - SAINT SEURIN

Exclusivité Maison familiale de caractère au coeur du quartier prisé Saint-Seurin

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Seurin, cette maison familiale de 147 m² répartie sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de belles perspectives de rénovation. Photos 3D non contractuelles – suggestions d'aménagement proposées afin de vous accompagner dans la projection des espaces. Enveloppe travaux à prévoir. - Propositions d'aménagements sur 3 niveaux Le Rez-de-chaussée : Espaces de vie et convivialité - Une entrée élégante avec son escalier en pierre d'origine (10 m²). - Une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux (42 m²) s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 30 m². - Accès direct au garage de 20 m² (un luxe rare dans le quartier). Le 1er Étage : L'espace famille, surface totale 60 m² - Trois belles chambres (10 m², 14 m² et 20 m²) offrant de beaux volumes. - Un bureau fonctionnel (possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins). - Une salle de bains avec WC. Le 2ème Étage : Le refuge parental ou le coin des enfants, surface totale 37 m² carrez, hors combes aménageables. - Une suite parentale de 33 m² sous combles, comprenant un dressing spacieux de 8 m² et sa salle d'eau privée avec WC. Une cave de 40 m² complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un emplacement premium, d'espace et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261458)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 30.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques