Maison Bordeaux (33000)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : À VENDRE - Maison Bourgeoise en Pierre - Quartier Saint-Genès Emplacement privilégié dans le très recherché quartier Saint-Genès, à deux pas du tram, des commerces, écoles et lycées, cette élégante maison bourgeoise en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée et en parfait état, elle développe une surface généreuse sur plusieurs niveaux: Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un bureau ou salon, une vaste pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, ouvrant sur une bel extérieur aménagé en terrasse, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage : trois belles chambres, dont une suite parentale, un grand dressing et une salle d'eau. Au dernier étage : une quatrième chambre avec WC et point d'eau, idéale pour un ado, un invité ou un espace de télétravail. Vous disposerez également d'une grande cave saine et exploitable. Aucun travaux à prévoir. Cachet, luminosité, calme et vie de quartier à pied sont les maîtres mots de cette maison rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281141)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques