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Maison Bordeaux (33300)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 161.00 m²

342000 €

# 1672558

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marion Rebiere vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR. Secteur Bacalan : Tram B à pied (arrêt Claveau), rocade à 5min. DEUX MAISONS accolées. Chacune ont une surface de 83 m² sur une parcelle de 482 m² de terrain avec Deux accès rues. 1ère maison : Entrée, séjour / salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage. 2ème maison : Entrée, séjour / salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage. Libre de toute occupation, présente l'avantage de pouvoir être réunifiée en une seule habitation, soit d'être conservée dans la configuration actuelle. Deux Garages de 30 m² dont un attenant à la maison (accès rue) et le second de 25 m² attenant à la dépendance couverte de tuiles (accès rue). Les plus : Peinture façade refait en 2021, Isolation plancher et comble en 2017, entretien toiture avec isolation en 2017. Double vitrage, chauffage électrique, vmc refaite, 2 compteurs électriques. Deux entrées (rue de devant et derrière), 2 ballons d'eau chaudes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112270)

Caractéristiques

  • Maison de 161.00 m²
  • Construit en 1949
  • Terrain de 482.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 8 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 342000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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