Maison Bosc Guerard St Adrien (76710)

Vente Demeure 17 pièces

Iad France - Dimitri Dore vous propose : RARE A LA VENTE ! EN EXCLUSIVITÉ - A 15 KMS DE ROUEN - SECTEUR BOSC-GUERARD-SAINT-ADRIEN / MONTVILLE / ISNEAUVILLE, A PROXIMITÉ DU GOLF ROUEN FORET VERTE dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cette magnifique DEMEURE du XIX siècle à FORT POTENTIEL (Gîte, chambres d'hôtes, évènements type 'banquets'. ) d'une superficie totale de 527 m² environ / 17 pièces est édifiée sur un Terrain plat, clos et arboré de 7625 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée HAUT DE GAMME aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au jardin, une arrière cuisine, deux Wc indépendants, une BUANDERIE / CHAUFFERIE. Au premier étage, une pièce palière desservant une SALLE DE JEUX, six chambres, deux DRESSINGS, trois salles d'eau dont une avec Wc, un Wc indépendant, un salon, une MEZZANINE avec salon et BUREAU. Au deuxième étage, une pièce palière desservant une septième chambre, une salle de bain avec Wc. Une DEPENDANCE de 220 m² environ comprenant DEUX GARAGES, un ATELIER, une CAVE A VINS, un GRENIER. Nombreuses places de stationnement. Chauffage central au fuel. Assainissement individuel. Taxes foncières 2024 est de 2929¤. À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314180)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 527.00 m²
• Terrain de 7625.00 m²
• 17 pièces
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques