Maison Bouaye (44830)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

295000 €

BOUAYE : plain pied 101 m² + cellier, garage et atelier, 823 m²

BOUAYE : plain pied 101 m² + cellier, garage et atelier, 823 m² de terrain entièrement clos ! Ce charmant plain pied situé au calme, à 500 m du bus 98 (Naolib) et 1 km de la gare, à été rénové en 1995 puis en 2021 (isolation, électricité, chauffage, peintures intérieures,. ). Il est composé d'une belle pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur la cuisine (aménagée-équipée) et la salle à manger (soit environ 60 m² au total). À cela s'ajoute un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En plus des 101 m² habitables actuels, cette maison peut, sans trop de travaux, facilement ajouter une 3ème chambre (voir suite parentale) grâce à sa grande pièce de vie modulable et / ou son cellier attenant de 16 m². Enfin, côté annexes, ce bien possède un garage (33 m²) avec porte électrique, un atelier (10 m²) et deux belles terrasses carrelées ! Le tout est situé sur un terrain de 823 m² entièrement clos (portail électrique avec télécommande pour entrer sur la parcelle). Pour visiter ce bien rare sur le secteur un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1231C. Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 500 ¤. (gedeon_48805_28001937)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 823.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

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