Maison Bouaye (44830)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : BOUAYE ! Au cOEur du bourg, dans une impasse recherchée et au calme, superbe maison de plain-pied BBC construite en 2011, offrant un cadre de vie familial et fonctionnel. Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa triple exposition, prolongée par une agréable véranda. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, communique avec une arrière-cuisine isolée et un garage attenant. Côté confort : pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, insert bois et huisseries de qualité. Le jardin clos et paysager de 1000 m², équipé d'une piscine et d'un puits raccordé à la maison, complète cet ensemble soigné et parfaitement entretenu. La maison n'est pas mitoyenne et profite d'un calme exceptionnel, sans aucun vis à vis, dans ce cOEur de bourg à la porte de toutes les écoles, commerces et transports (bus et gare) ! Un bien rare à découvrir au plus vite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377590)

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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