Maison Boucoiran et Nozieres (30190)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

135000 €

Maison 5 pièces de 117m2 avec balcon et garage

BOUCOIRAN (30) – Incroyable potentiel ! Maison 5 pièces de 117m2 avec balcon et garage Maison de village de 117m2 avec beaucoup de cachet et de potentiel ! Résidence principale, premier achat, superbe bien pour la location, investissement, les possibilités sont nombreuses. Située à un emplacement idéal, au cœur du village de Boucoiran, c'est une maison chargée d'histoire que nous vous proposons. Vous serez en plein cœur de l'axe Nîmes Alès. Cette maison de 117m2 se compose : - Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage de 35 m2 ou une pièce à aménager, une buanderie et une cave. - Au premier niveau, un magnifique séjour ouvert avec cuisine de 38m2 avec beaucoup de cachet et haut plafond, d'un balcon traversant dominant la place du village, d'une chambre de 19,8m2 et d'un wc avec lavabo. - Au dernier niveau, après avoir grimpé le superbe espace escalier avec fenêtres, trois chambres (15, 16 et 11m2) , et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Ce bien a un formidable potentiel à exploiter. Il est à rafraichir et les possibilités sont nombreuses ! Un bien atypique qui saura vous séduire par ces espaces et sa luminosité. Les + : Double vitrage, chauffage central à pellets., stationnement exterieur, grands espaces, balcon. Révélez tout le potentiel de cette fabuleuse maison. Cette maison n’attend que vous ! Elle peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour de la location, un bien pour les investisseurs également… Rencontrons-nous pour une visite ! Votre Conseillère Immobilier, Florence CURBILIE – Agent Mandataire RSAC 830 554 309 à Nîmes – 06 46 02 48 22 – [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Bofi, EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 520 396 789 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1000€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9109

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques