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Maison La Calmette (30190)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 131.00 m²

345000 €

# 5HWT-43S-8PH

Villa 2019 éco-performante 131 m²

Design et confort absolu à 20 minutes de Nîmes Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 131 m² habitables offre de très belles prestations. Son jardin cosy agréablement paysagé vous fera passer d'agréable moments de détente en famille. Nichée dans un village paisible entouré de colline et de chemins de randonnées, cette villa séduit par son architecture soignée, sa luminosité traversante et son efficacité énergétique. Une distribution parfaite : Vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte haut de gamme équipée d'un îlot central.. Entrée avec vestiaire séparé et double penderie.. 3 chambres spacieuses(15,14,10) avec dressings. 1 salle de bain avec baignoire d'angle et 1 salle d'eau avec douche italienne XXL. 2 WC suspendus séparés avec fenêtre à chaque niveau. De belles prestations pour un confort optimal :: Cellier spacieux accessible depuis la maison avec mezzanine et porte verrière. 10 Panneaux solaires posés en 2022 avec contrat de revente. Système de filtration de l'eau automatisé pour une eau pure et dynamisée sans résidu. Chauffage et climatisation réversible par PAC gainée. Menuiseries alu noires mat oscillo-battantes, volets alu motorisés avec centralisation, moustiquaires à enrouleur. Des extérieurs soignés : Terrasse couverte avec plafond en bois Douglas et solarium intimiste carrelé en travertin pour un total de 35m². Carport alu couvert. Jardin paysagé de 269 m², piscinable et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Cette villa clé en main sera idéale pour un couple ou une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Elle offre un cadre de vie équilibré entre nature et commodités et garantit un quotidien pratique et agréable dans un environnement familial proche écoles, collège, commerces, accès 2x2 voies. En EXCLUSIVITÉ et seulement chez LGM IMMOBILIER. Contact direct et visite 7/7.aupres de Pascaline. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 6PHD30190

Caractéristiques

  • Maison de 131.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu
  • 1 parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 90 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 2 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

LGM Immobilier

Contactez Pascaline Houvenaghel

A propos du prix du bien

  • Prix : 345000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 345000 €

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