Maison Boucoiran et Nozieres (30190)

Vente Maison de village 12 pièces

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Nouveau projet de vie? À la croisée des axes Uzes- Anduze et Nimes-Ales venez découvrir cette charmante maison, idéale pour réunir une grande famille, se lancer dans la location de chambres d'hôtes ou posséder une belle maison de vacances. Au cOEur du village de Boucoiran, dans un cadre authentique, elle est construite sur deux étages pour une surface habitable de 256 m². ( 195 m² pour la maison principale avec 5 chambres - possible 7) plus 1 appartement de 51 m² ( 2 pièces) le tout sur un terrain de 900 m² traversé par un petit canal et enfin 30 m² de garage. Avec ses 12 pièces, ses (6 - 8) chambres, cette maison offre un potentiel de transformation unique. Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous entrez dans l' espace de vie constitué d'1 salon, d'1 salle à manger et de la cuisine (ainsi qu'1 grande buanderie). Au 1 er étage vous découvrirez un magnifique dégagement qui dessert l'espace nuit. Au rez de chaussée aussi, sur le coté du garage vous pénétrerez dans l'appartement avec son entrée indépendante. Cette maison de village avec ses murs en pierre, ses voûtains a du charme. À l'extérieur, le beau jardin de 900 m² divisé en 2 parties vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air (on peut d'ailleurs y installer une piscine). Enfin le garage de 30 m² vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité et de disposer d'un espace de bricolage. La maison est située à proximité de l'épicerie locale, de l'école, de la gare, de la poste et de la mairie. Boucoiran offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281301)

Caractéristiques

• Maison de 256.00 m²
• Construit en 1878
• Terrain de 909.00 m²
• 12 pièces
• Non connu au fuel

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