Maison Boufféré (85600)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Anais Nerriere vous propose : - Visite virtuelle sur demande - CHARME ET CACHET DE LA PIERRE, pour cette maison familiale de 200 m² environ - A découvrir au calme, en campagne sur Boufféré à environ 2km du centre bourg. La commune est desservie par de nombreuses commodités, commerces, écoles, un accès direct à l'autoroute A83 et est située à proximité de la gare SNCF de Montaigu. Maison familiale en parfait état et rénovée avec goût, vous offrant de beaux espaces, du cachet grâce au charme de la pierre, du bois et un aménagement fonctionnel. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec poêle à granulés et un accès direct au patio sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie avec rangements, une chambre, une salle de bain / douche, un WC séparé et un bureau / atelier. À l'étage : un pallier dessert 4 chambres sur parquet dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain / douche, un WC séparé et un espace lecture en mezzanine. Un grenier complète l'étage, permettant du stockage ou pour un éventuel agrandissement. En extérieur : un terrain clos et arboré de 1490 m² environ, ornementé d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une terrasse, d'un espace piscine sécurisé, d'un jardin potager avec serre et d'un garage non attenant à la maison avec portail motorisé pour environ 40 m². Ses plus : puits raccordé à la maison, ouvertures double vitrage, chauffage au granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, assainissement non collectif conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement calme et recherché. Vous y déposerez vos valises et celles de votre famille! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les point forts de cette propriété coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31035923)

Caractéristiques

• Maison de 203.00 m²
• Terrain de 1487.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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