Maison Boulaur (32450)

MAISON T5 167 m2 / MOULIN XIII siècle / 6 HECTARES / DEPEN

SOUS OFFRE! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison ( Ancien Moulin du XIII siècle) de 167 m2 habitables avec plusieurs dépendances ( garage de 82 m2, grenier...) sur 6 hectares. Située sur la commune de Boulaur à 14 min de Gimont et 4 min de Saramon. Elle offre au rdc une entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger avec insert, une arrière cusine ( cuisine d'été) donnant sur une terrasse, une salle d'eau et toilette sèche. A l'étage un grand palier actuellement aménagé en bureau, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Equipements: système de chauffage central fioul et insert, menuiseries simple vitrage avec survitrage, 2 cumulus (1 électrique et un solaire) , volets bois. Assainissement: fosse septique (assainissement naturel - phytoépuration). DPE : consommations énergétiques 226 KW (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 49 Kg Co2 (classe D) réalisé le 18/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3770 EUR et 5150 EUR (année 2023) Taxe foncière : 788 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Christel Barrau (RSAC 434 613 436) 06.37.47.86.77 Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 256 000 EUR Honoraires agence : 16 000 EUR TTC (soit 6.7% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 240 000 EUR Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 1234
• Terrain de 60000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques