Maison Bouleurs (77580)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Coup de COEur à Bouleurs. Maison de Charme avec Fort Potentiel ! Située au calme, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables offrant des volumes généreux et un cadre de vie verdoyant sur une magnifique parcelle de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison, composée d'un double séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. L'étage dispose déjà d'une belle chambre aménagée. Le véritable atout ? Surface aménageable permettant de créer facilement 37 m² supplémentaires. Coté extérieure, profitez d'un superbe jardin, sans aucun vis-à-vis et d'un garage avec accès maison. La commune de Bouleurs offre le charme du Pays Créçois tout en restant proche des axes stratégiques. Lignes de bus à proximité immédiate, tout est à portée de main : les écoles maternelle et primaire se trouvent sur place à Bouleurs, tandis que les collèges, lycées et tous les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont à seulement 3 km, sur la commune voisine de Crécy-la-Chapelle. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 5 minutes (Ligne P vers Paris-Est via Esbly) et l'autoroute A4 en 10 minutes. Les gros atouts ! - Surface évolutive (jusqu'à 156 m² au total). - Vivable de plein pieds. - Grand terrain de 1000 m². - Secteur calme et recherché. Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163250)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques