Maison Bouligny (55240)

Maison Individuelle avec Grand Terrain.

Découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, nichée au coeur de la charmante ville de Bouligny, dans une impasse calme. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, périscolaire et collège sont accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 1789 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux d'environ 24 m² exposé Sud, Sud - Est, une salle d'eau et des WC séparés. Deux pièces polyvalentes, pouvant faire office de bureaux ou de chambres, complètent ce niveau. Au premier étage : Laissez libre cours à votre imagination grâce à deux vastes pièces mansardées en enfilade de 32 m² au sol chacune. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. Ce bien est complété par un sous-sol complet incluant une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage. Prestations et Équipements La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC blanc. La toiture est en bon état. Pour votre confort et vos économies d'énergie, la propriété bénéficie d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellet dernière génération. Hormis quelques points à revoir sur le système électrique, ce bien présente tous les atouts pour accueillir votre famille. Avec quelques rafraîchissements et quelques touches d'embellissement, cette maison a le potentiel de devenir un magnifique foyer, alliant charme et la possibilité d'un agencement fonctionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.52 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_26118_31301808)

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 1789.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques