Maison Boulin (65350)

Maison de 188 m² sur Boulin

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 188 m² édifiée en 2012, idéalement située sur la commune de Boulin. Implantée sur un terrain exceptionnel de 10 352 m² avec partie boisée, cette propriété offre calme absolu et intimité avec son exposition plein Sud sans vis-à-vis. Tout en étant à 5 min de Séméac et 10 min du centre ville de Tarbes. L'agencement intérieur vous séduira avec au Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements - 1 Grande chambre parentale avec espace dressing aménageable - 1 Chambre d'enfant spacieuse - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Grand cellier-buanderie attenant à la cuisine et au garage - Magnifique véranda récente de 19 m² (fin 2023) - Garage spacieux de 38 m² avec porte motorisée A l'étage : - 2 belles chambres de 22 m² chacune avec rangements sur mesure - 1 Salle de bain avec WC suspendu - 1 Palier très cocooning pour faire un coin lecture Les Atouts: - Parcelle exceptionnelle de plus d'1 hectare avec partie boisée - Exposition Sud optimale - Sans vis-à-vis - Climatisation réversible dans plusieurs pièces PAC - Insert à bois pour un chauffage d'appoint chaleureux - Ballon d'eau chaude de 200L - Véranda récente (2023) - Maison fonctionnelle et familiale - Arrêt de Bus à proximité, regroupement d'écoles - portail électrique, - fibre - sa belle terrasse en bois exposée Sud pour vos belles soirées d'été - menuiseries double vitrage en PVC de 2016 - de beaux planchés bois dans les chambres et à l'étage Une propriété rare alliant confort moderne et cadre de vie préservé. Cette maison est vendu avec sa cuisine 100% équipée, son poêle à bois, ces nombreux rangements dans les chambres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi A visiter sans plus tarder, un bien d'exception qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 301660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 10352.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques