Maison Boulogne sur Gesse (31350)

• 8 pièces
• 180.00 m²

260000 €

Longere

Dans un village idyllique et calme au pied des Pyrénées - à seulement 1 h de l'aéroport international de Toulouse (autoroute 25 km, gare 25 km. Tous les commerces, activités de loisirs ainsi que médecins, pharmacies et hôpital se trouvent dans un rayon de seulement 9 km) La frontière espagnole n'est qu'à 1 h et les Pyrénées, qui invitent pratiquement à la randonnée, au ski et au vélo, sont à votre porte ! Sans parler des trésors culinaires de la région ! Sans parler des trésors culinaires de la région ! Oui, et c'est ici que se trouve cette ferme romantique ferme près de 31350 Boulogne sur Gesse et idyllique - avec beaucoup de potentiel - située dans un endroit absolument isolé, y compris 1 ha de terrain plus 5000m² de châtaigneraie, est ici à vendre. Une perle rare, car une maison isolée, ça n'existe plus ! La propriété, construite en pierre, possède environ 180m² de surface habitable + environ 200m² de surface utile aménageable, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Répartition comme suit : Rez-de-chaussée, salon-salle à manger, cuisines, 2 chambres à coucher, WC et au premier étage 3 autres chambres, salle de bains + réserves d'extension considérables dans les combles ou dans les anciennes écuries directement annexées, actuellement utilisées comme garages ou possibilités de rangement ! Idéal donc pour les personnes qui quittent la région, les créateurs d'entreprise - car cet objet offre plusieurs possibilités : Création d'un petit camping, pour les randonneurs (bien sur les pèlerins - le chemin de Saint-Jacques de Compostelle est à proximité immédiate), les cyclotouristes, les motards, les amateurs de voitures anciennes... Ou encore idéal pour une petite pension... location de chambres d'hôtes et d'appartements de vacances plus la construction de tiny-houses et/ou de tonneaux habitables. Bien entendu, une utilisation agricole du domaine est également envisageable. Pour l'autosuffisance privée ou une utilisation commerciale... Ou une exploitation horticole, une pépinière... une bergerie... Peut-être que ce bien n'attend que vous et votre envie d'agir ? Quelques légers travaux de rénovation sont bien sûr à prévoir compte tenu de l'âge de la maison, qui date de 1840, ne vous attendez donc pas à une construction neuve. Le prix de vente est négociable en cas d'intérêt sérieux ! Roland LEHMANN - Tél : 07 85 65 09 80 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOULOUSE. RSAC N° 830 984 936 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4084. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 € par an.

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1840
• Terrain de 10000.00 m²
• 8 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 4 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques