Maison Boulogne sur Gesse (31350)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

232000 €

Propriété 6 pièces avec nombreuses dépendances

Découvrez cette charmante maison de campagne de 180 m², située à Boulogne-sur-Gesse (31350). Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Le séjour spacieux de 24 m² et la cuisine indépendante et aménagée vous offriront un confort optimal. Le terrain de 23 825 m² et la vue sur la campagne vous inviteront à profiter de la nature. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 7 restaurants situés à 5 minutes de la maison. Un médecin généraliste se trouve également à 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes - Tél. 0608552386 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 23825.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques