Maison Bourganeuf (23400)

Maison avec fort potentiel !

Actuellement en usage de local professionnel, ce bâti peut également devenir votre habitation ! Une belle surface totale de 235 m2 ! Aujourd'hui, le RDC est utilisé en tant que local professionnel de plusieurs pièces distinctes : 1 entrée, 1 bureau/accueil, 1 salle d'attente, 1 réserve, 1 WC, et 2 pièces d'auscultation. À l'étage de ce local professionnel, 2 pièces, dont 1 cuisine/salle à manger. La partie professionnelle et la partie habitation sont séparées par une cloison ! Au 1er étage de l'habitation, nous vous proposons un palier lumineux qui est relié à 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC séparé ainsi que d'1 pièce de vie. Au 2ème étage, plusieurs chambres ayant une superbe vue ! Parking pouvant accueillir 6 voitures + 1 belle cour extérieure. Prix de vente FAI : 120 560,00 EUR dont 9,6 % TTC du prix de vente Net Vendeur , à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 10 560,00 EUR TTC. DPE ancienne version - consommation énergétique 407kWhep/m2.an (lettre G) - Emission de gaz à effet de serre 128kgéqco2/m2.an (lettre G). Beau potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4212.2/PR23

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Terrain de 526.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques