Maison Bourgneuf (44580)

Maison en lotissement

Maison récente de plain-pied – 92 m² – Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz) Découvrez cette jolie maison construite en 2024, située dans un petit lotissement récent et agréable à Bourgneuf-en-Retz à proximité du bourg . De plain-pied, elle offre une surface d'environ 92 m² et se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 40 m² comprenant une cuisine aménagée/ équipée, conviviale et lumineuse. La maison est implantée sur une parcelle de 388 m², avec un agréable jardin bien exposé, et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison est non mitoyenne et ne dispose pas de garage. Un emplacement pourrait se prêter à la réalisation éventuelle d'un carport (ce projet serait soumis aux démarches administratives ' demande d'urbanisme en mairie ' et sous réserve d'en obtenir son acceptation auprès des services de l'urbanisme). Côté confort et équipements, vous bénéficiez d'une climatisation réversible chaud/froid, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de menuiseries aluminium et PVC en double vitrage. Autre atout important : son diagnostic de performance énergétique classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Situation privilégiée, à 3,5 kilomètre de la mer, proximité des commerces et de la gare à pied. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.93 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 388.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques