Maison Bourgoin Jallieu (38300)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Audrey Grupposo vous propose : Idéal grande famille ou investissement locatif À seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison traditionnelle d'environ 182 m² au sol (95 m² loi carrez) est implantée sur un terrain en pente douce de 2 310 m². Le bien est mis en vente car la propriétaire, pour des raisons de santé, ne peut plus vivre dans une maison à étages. La maison a été entretenue avec soin et offre de très beaux volumes, à adapter selon les besoins de ses futurs occupants. Agencement : 1er niveau (niveau principal de vie) : Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour Trois chambres Salle de bain avec double vasque WC indépendant 2ème niveau (combles aménagés) : Espace bureau et coin détente Une chambre d'environ 17 m² Une grande pièce de 30 m² au sol, parfaite pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou un studio Rez-de-chaussée complet de 90 m², aménageable à votre guise : Garage avec accès direct à la terrasse Buanderie avec salle d'eau et WC Deux grands espaces de rangement Ce niveau offre un véritable potentiel d'aménagement en espace indépendant (type Airbnb ou location meublée), avec un accès distinct et les réseaux déjà en place. Prestations complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Interphone et caméra de sécurité À retenir : Une maison spacieuse, lumineuse et évolutive, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif (habitation principale + location saisonnière). L'ensemble combine confort, modularité et emplacement pratique à pied des commodités. Taxe foncière : 1 393 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036888)

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 2310.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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