













Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Découvrez cette charmante maison, construite en 1999 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 147 m², idéalement conçue pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec penderie, menant à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le vaste salon, doté d'un insert bois, promet des soirées chaleureuses, tandis que le séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse, invitant à profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain complète (avec baignoire et douche), d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie-chaufferie très pratique. Un double garage avec un grenier en partie supérieure offre un espace de rangement considérable. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un WC séparé, complétés par une 'future salle d'eau' qui n'attend que votre touche personnelle pour finaliser l'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique, assurant une connexion internet performante. Profitez également d'un terrain offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente en extérieur. Cette maison allie confort, fonctionnalité, un entretien soigné et un véritable potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422049)
Caractéristiques
- Maison de 147.00 m²
- Construit en 1999
- Terrain de 1417.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Non connu
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 127 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Vincent QUELEN
A propos du prix du bien
- Prix : 249000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur