Maison Boutiers St Trojan (16100)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Boutiers-Saint-Trojan Rare sur le marché, cette magnifique maison de caractère de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan offre un espace de vie exceptionnel sur un grand terrain de 2057 m². Une réelle opportunité d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel. Cette grande demeure est dotée de six pièces spacieuses. On y retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une belle entrée spacieuse, un salon lumineux et sa cheminée d'ornement en marbre, un vaste séjour baigné de lumière et sa magnifique cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse / préau de 50 m² orientée SUD et surplombant la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Adaptée pour accueillir chaleureusement votre famille, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation afin de laisser libre cours à vos idées et de la remettre au goût du jour selon vos préférences. Cependant, l'ensemble de la maison a été bien entretenu et dispose d'un immense potentiel. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Un carport est également disponible, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. La résidence est sécurisée par un portail à ouverture automatique. Située dans un cadre verdoyant à Boutiers-Saint-Trojan, à quelques minutes de Cognac, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses beaux volumes, son charme intemporel et son potentiel de rénovation, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30853025)

Caractéristiques

• Maison de 208.00 m²
• Terrain de 2057.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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