Maison Bouville (91880)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Amateur de charme et d'histoire ! Cette ancienne gare est faite pour vous ! A 10 minutes d'Etampes, de Maisse, de la Ferté Alais et de la N20 pour un accès rapide au commodité. A l'extérieur c'est le coup de cOEur assuré, cette maison a su garder le cachet de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité. L'environnement est idyllique, entouré d'arbres fruités et sans aucun vis à vis, vous allez être conquis, la terrasse exposée plein sud finira de vous combler pour profiter de belles journées ensoleillés avec en supplément le chant des oiseaux ! Que demander de plus ? Un coin piscine pour se détendre ? C'est parfait tout y est ! Autant vous dire que vous allez vraiment apprécier le calme et la tranquillité de cet endroit ! Allons voir l'intérieur ! Passer la porte, une entrée agréable puis une cuisine aménagée avec un accès à une jolie cave voutée, un salon séjour lumineux grâce à sa double exposition, et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing. Le gros plus ! Des champs et la forêt à perte de vue, de quoi vous en mettre plein les yeux. Le cadre est magnifique ! Sur ce niveau vous disposez également d'une salle de bain avec wc. Au second étage, un grenier aménageable déjà plaqué et isolé qui laissera libre cours à vos envies. Une 4ème chambre, un coin bureau ou juste du stockage c'est vous qui déciderez ! Pour poursuivre, côté rangement un garage avec mezzanine pouvant également être optimisé selon vos besoins, bureau, atelier, chambre d'ami ? Vous aurez le choix. De plus, un chalet de jardin et un carport sont à votre disposition pour plus de praticité. Et pour terminer, le château de Farcheville est à proximité pour découvrir un cadre d'exception. LES PLUS + - Toiture refaite entièrement (3 ans ) - Chaudière récente - Très bonne isolation des combles (refaite en 2023 ) - Electricité et velux neufs (maison et garage ) - Ecole, ramassage scolaire et commerce de proximité sur place Le changement de la chaudière en pompe à chaleur changerait le diagnostic en C (source du diagnostiqueur ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298031)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1912
• Terrain de 1 175.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques