Maison Bouzigues (34140)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 196.00 m²

660000 €

*** BOUZIGUES - COUP DE CŒUR - VUE SUR L’ÉTANG DE THAU - CALME ***

Proche de l'étang de Thau et située dans un quartier calme et résidentiel de Bouzigues, villa d'une surface habitable de 196m2, bâtie sur un terrain clos et arboré de 569m² sans vis à vis. Grand garage de 40m² avec portail électrique , places de parking dans la propriété et abri voiture Villa 4 faces très bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir -Au rez de chaussée (140m²) : salon séjour de 42m², cuisine aménagée indépendante de 13m² avec grand cellier attenant (11m²), chambre (ou bureau ) , et une suite parentale de 33m² ( chambre ,dressing aménagé, salle de bains , wc ) Une grande véranda conviviale face à la piscine spa prolonge le salon et la cuisine. - Au 1er étage( 56m²) : 2 belles chambres, 1 salle d'eau, wc, 2 patios clos et couverts habitables( parfait pour un salon zen ,salle de jeux ....) Belle vue sur l'étang de THAU depuis le1er étage Prestations : -spa de nage 5x2.20 avec volet roulant électrique, intégré dans un deck en bois -Poêle à bois , climatisations, ballon thermodynamique LE + : une centrale de production électrique photovoltaïque ( sur toiture ) bénéficiant d'un contrat de rachat de l’énergie par EDF . Donc très économique ...la revente de l' énergie paye plus que la consommation annuelle d’électricité Cette annonce référence 215232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 569.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu

Diagnostics énergétiques