Maison Bouzigues (34140)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

525000 €

Bouzigues, Villa 5 pièces de 146m2 sur 493m2 de terrain arboré

Bienvenue dans un havre de paix au cœur de Bouzigues, ce village pittoresque qui borde l'étang de Thau et offre un cadre de vie incomparable. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette villa mitoyenne par le garage dévoile ses charmes, promettant une belle qualité de vie. Dès le premier pas dans son spacieux hall d'entrée, le décor est planté : une élégance intemporelle et une solidité à toute épreuve se dégagent des matériaux de qualité qui ont façonné cette demeure. Un espace de vie généreux de 65 m² s'ouvre à vous, fusionnant harmonieusement avec le jardin et la véranda. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle et conduit naturellement au garage, pour un quotidien pratique et sans contraintes. Une chambre, avec sa salle de bains attenante et son dressing, offre une oasis de tranquillité et de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant son lot de confort. Mais c'est la chambre côté sud qui attire tous les regards, avec sa vue sur l'étang de Thau, véritable tableau vivant qui évolue au gré des saisons. Une salle d'eau/WC vient compléter ce niveau. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à vous évader du tumulte quotidien et à renouer avec la nature. Et quelle chance de pouvoir profiter de cette quiétude à seulement quelques pas des berges de l'étang de Thau, où les couchers de soleil vous réservent chaque soir un spectacle unique. Les +: Localisation, Pompe à chaleur installée en 2022, Maison avec des matériaux solide, DPE B, chambre parentale en rez-de-chaussée Cette villa est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable art de vivre. Laissez-vous séduire par son charme authentique et offrez-vous le privilège de vivre à Bouzigues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 227874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 493.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques