Maison Boynes (45300)

Maison a étage 6 pièces de 112m² environ avec garage

EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : Boynes : Cadre de vie idéal pour votre famille, maison a étage 6 pièces de 112 m² environ sur un terrain plat, clos et arboré de 1408 m² environ sans vie à vie. Construction traditionnelle de 2004 sur deux niveaux en excellent état, Voici les détails de ce bien exceptionnel, vous serez immédiatement séduit par cette zone ouverte très spacieuses, plus de 38 m² environ, composé d'un salon séjour équipé d'un poêle à granule, une cuisine ouverte aménagée et équipée. En suivant un couloir vous mène vers deux chambres une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un placard et un WC séparé. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré avec une cour en pavés, pour vos moments de détente en plein air une magnifique terrasse semi couverte de 35 m² environ, raccordé au tout à l'égout. À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, Pour septembre 2025, construction d'un groupe scolaire élémentaire et maternelle. SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi + Offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernité, du confort, et de la durabilité, efficacité énergétique optimale en lettre C et A. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! BOYNES, école maternelle, primaire, collège et lycée sur Beaune-la-Rolande. À 12 min de PITHIVIERS centre et ses commerces, A 8 min de Beaune-la-Rolande, Autoroute A19 Beaune-la-Rolande à 15 min, Autoroute A6 à 37 min, CENTRE DE PARIS 1h50, maison secondaire, vie de plain-pied, opportunité, pavillon, école, proximité, qualité, matériaux, investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30730105)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1408.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques