Maison Brach (33480)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexis Bour vous propose : Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres - 122 m² - Brach (33) Située dans un quartier résidentiel paisible de Brach, à seulement deux pas du centre du village et à 15 minutes des lacs de Lacanau, Carcans et Hourtin, cette belle maison de plain-pied, construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. Édifiée sur une parcelle arborée de 780 m², parfaitement exposée plein Sud, cette maison de 122 m² habitable séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la grande terrasse qui longe deux côtés de la maison. Cet espace de vie convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par un cellier spacieux et pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'environ 11,5 m² chacune, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager faisant le tour complet de la maison, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt environnante. Une vaste terrasse d'environ 100 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de calme et de nature, tout en restant proche de Bordeaux (à 40 minutes environ) et des plages du Médoc. À visiter sans tarder ! NTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328520)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 780.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

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