Maison Bragayrac (31470)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Severine Badoc vous propose : BRAGAYRAC - Maison de caractère avec dépendances, terrain constructible et plus de 1,8 hectare de nature Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie privilégié ? Cette propriété située à Bragayrac constitue une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation, de nature et de projets d'aménagement. Édifiée au début des années 1900, cette maison d'environ 73 m² habitables est à remettre au goût du jour et à améliorer sur le plan énergétique. Elle offre une base saine pour créer un lieu de vie à votre image. La propriété se compose de : o Une maison principale de 73 m². o Un vaste atelier / forge attenant de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire. o Des combles partiellement aménageables accessibles depuis l'atelier. o Un garage attenant de 48 m². o Une petite bâtisse indépendante offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. o Un hangar à réhabiliter ou à remplacer selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé : o Environ 2 750 m² autour de la maison. o Une mare apportant charme et authenticité à la propriété. o Environ 10 000 m² de prairie. o Environ 6 000 m² de bois. o Une partie du terrain située autour de la maison est constructible, offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation. Les atouts du bien : o Plus de 18 000 m² de terrain. o Potentiel important d'évolution grâce aux dépendances. o Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable. o Cadre naturel privilégié entre prairie et bois. o Terrain partiellement constructible. o Bien idéal pour résidence principale, projet familial, artisan ou activité de loisirs. Situation : o À proximité de Sainte-Foy-de-Peyrolières. o Accès rapide vers Saint-Lys et les principaux axes vers Toulouse. o Environnement calme et verdoyant. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, capable de créer une propriété unique dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 236 000 ¤. (gedeon_6727_33583693)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 19 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cheminée

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