Maison Bragayrac (31470)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : Au coeur d'un ancien corps de ferme rénové, découvrez cette magnifique maison T5 de 121 m² loi Carrez mais 153 m² au sol, pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots avec syndic bénévole. Nichée sur 1790 m² de terrain verdoyant et arboré, cette propriété est un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée commun avec les voisins pour accéder aux appartements. Il donne accès à un spacieux salon-séjour avec une cuisine moderne toute équipée et une buanderie attenante, un wc indépendant ainsi que deux chambres et un coin bureau. L'étage accueille deux chambres confortables toutes deux équipées d'une salle de bain (avec douche et baignoire) et rangements, et un wc séparé. À l'extérieur, un espace potager et une terrasse qui donne accès à la piscine partagée avec un seul voisin. Le grand jardin avec un petit étang est accessible à tous. Une cour privée pour garer les voitures, ainsi que deux places de parking sur le terrain commun viennent compléter ce bien. Parfaitement connectée, la maison bénéficie de l'installation de la fibre. Ballon thermo dynamique solaire, radiateurs pierre de lave, menuiseries double vitrage. La fosse septique béton, partagée avec le voisin, est très récente, garantie 20 ans et sous entretien annuel inclus dans les charges de copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien de la fosse, l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes dont la piscine (avec douche et wc). Pour toutes demandes d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouverte à l'inter agences, visite 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97¤ par mois (soit 1164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057319)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1936
• Terrain de 1790.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques