Maison Braine (02220)

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Julien Loize vous propose : Élégante maison de maître en pierre de taille avec piscine et espace bien-être. Idéalement située au cOEur d'un bourg vivant avec commerces, écoles et services de santé, cette superbe maison de maître en pierre de taille offre un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Développant près de 320 m² habitables, elle allie avec subtilité le charme de l'ancien parfaitement préservé et le confort d'aménagements modernes.? Dès l'entrée, le ton est donné, carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, travertin, cheminées ouvertes. Chaque détail évoque l'élégance des maisons de famille d'antan. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : un salon lumineux et chaleureux, une salle à manger avec vue sur le jardin paysagé, avec son petit salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur la première terrasse. Un joli patio mène à un WC indépendant et à une lingerie.? À l'étage, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un dressing, un salon ou bureau avec cheminée à foyer ouvert, et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo de marque GranForm aux vertus thérapeutiques. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un cabinet de toilette complètent ce niveau.?? Le deuxième étage offre quant à lui un grand palier pouvant être aménagé en salon détente, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier.?? La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation récente, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Celle-ci est complétée par un ballon thermodynamique, permettant d'alimenter efficacement l'ensemble des points d'eau du logement.? À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un splendide jardin arboré et sans vis-à-vis, où trône une piscine chauffée de 6x4m entourée d'une terrasse en bois, où vous pourrez pleinement profiter du soleil. Un ancien lavoir fait office de bûcher, tandis qu'une dépendance abrite la machinerie discrètement. Deux caves sont accessibles depuis l'extérieur, accompagnées d'un local annexe pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage. Un studio indépendant accessible par le patio permet d'envisager un hébergement d'appoint. Un espace bien-être complète cet ensemble d'exception avec un SPA 5 places, un sauna infrarouge, un salon de jeux avec bar et cuisine d'appoint. Cet espace est chauffé par un insert à granulés performant.? En face de la propriété, un garage de 45 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules et dispose d'un étage facilement aménageable en bureau indépendant, grâce à un accès simplifié. Rénovée avec soin, cette demeure rare séduira les amateurs de caractère et de confort, à la recherche d'un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer art de vivre, détente et fonctionnalité.?? Située entre Reims et Soissons, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant le calme d'un environnement de campagne à la proximité de deux pôles dynamiques et bien desservis.?? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Loize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302611)

Caractéristiques

• Maison de 318.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1230.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques