Maison Bram (11150)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : BRAM - MAISON DE VILLAGE DE 155 m² environ - TERRASSE DE 20 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024 - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 2FACES - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES - 1 ESPACE BUREAU - 1 SALLE DE DOUCHE - 1 SALLE DE BAIN - 3 WC DONT UN INDÉPENDANT - 1 INSERT À BOIS GAINÉ - 2 FACES - GARAGE - PVC DOUBLE VITRAGE - FIBRE - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de l'accès autoroutier de Bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison de ville de 155 m², entièrement rénovée en 2024 (toiture, isolation, électricité, plomberie, maçonnerie, finitions). Description du bien : Rez-de-chaussée : o Un bel espace de vie de 65 m² comprenant un double séjour avec insert à bois gainé, une cuisine neuve équipée, ouverte sur la salle à manger. o WC indépendant. 1er étage : o Un grand dégagement desservant 2 grandes chambres de 15 m². o Salle de bain avec WC et sèche-serviettes. o Terrasse de 20 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. 2ème étage : o Un espace bureau. o 2 grandes chambres. o Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Annexes : o Garage. o Terrasse de 20 m². Travaux réalisés en 2024 : o Électricité mise aux normes avec compteur entièrement remplacé (travaux réalisés par une entreprise). o Plomberie refaite intégralement (travaux réalisés par une entreprise). o Toiture révisée et zingueries partiellement refaites (travaux réalisés par une entreprise). o Installation d'une cuisine neuve et équipée (travaux réalisés par une entreprise). o Création et modernisation des salles d'eau (travaux réalisés par une entreprise). o Remise au goût du jour de l'ensemble du bien. Isolation & Chauffage : o Double vitrage PVC ou bois sur toutes les ouvertures. o Isolation toiture : 30 cm de laine de verre + placo isolant (fait par une entreprise en 2024). o Isolation des murs : laine de verre + placo isolant (fait par une entreprise en 2024). o Garage isolé (fait par une entreprise en 2024). o Système de chauffage : Insert à bois gainé. Radiateurs à inertie sèche. Informations pratiques : o Taxe foncière : 735 ¤ / an. o Tout-à-l'égout. o Fibre optique installée. o VMC à tous les étages. o Ballon d'eau chaude 300L. LES ATOUTS + - Maison entièrement rénovée en 2024 par des entreprises. - Aucun travaux à prévoir ! - Terrasse & Garage. - Grand séjour. - 4 grandes chambres. - Espace bureau. - 3 WC (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau (baignoire + douche à l'italienne). - Multiples modes de chauffage : insert à bois & radiateurs à inertie sèche. - Petit foncier. - Très bonne isolation et confort thermique. - Idéalement située, proche de toutes commodités ! ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706990)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 20.00 m²
• 8 pièces
• Non connu

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