Maison Braud et St Louis (33820)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Bernard Cottard vous propose : PERFORMANCE ENERGETIQUE D. (double vitrage changé) Avis aux amoureux de la nature et du calme en quête de sérénité dans un environnement préservé à Braud-et-Saint-Louis ! Cette charmante maison de plain-pied, rénovée totalement avec goût, offre une surface habitable de 60 m² environ nichée au cOEur d'un splendide terrain de 800 m². Datant de 1978, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des modernisations nécessaires pour un confort optimal. à ce jour la performance énergétique est en D et le GES en B, car les fenetres en double vitrage ont été changé. Rien à faire la maison a été totalement rénovée. Le mobilier peut rester sur place. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux comprenant 4 pièces à vivre dont 2 chambres, permettant une flexibilité d'aménagement idéale pour créer l'espace qui vous ressemble. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements confèrent à ce bien un niveau de confort appréciable, avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble, de la ventilation mécanique, et le tout à l'égout. À l'extérieur, un garage et un atelier avec un agréable jardin dans un cadre verdoyant offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en harmonie avec la nature environnante. La maison est dans un état impeccable, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison représente une réelle opportunité pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129393)

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 800.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques