Maison Bray les Mareuil (80580)

LONGERE DE PLAIN PIED AVEC ETANG PROCHE ABBEVILLE

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une charmante longère, offrant tout le confort de plain-pied, située au bord d'une parcelle d'étang d'environ 1000 m², idéale pour les passionnés de pêche et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, une salle de douches avec WC, une chambre avec placards et pièce attenante à terminer prévue pour une future salle de bains. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée et un grenier. À l'extérieur, vous découvrirez une spacieuse pergola avec cheminée, parfaite pour accueillir vos amis lors de vos journées de pêche ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant une vue imprenable sur l'étang. Cette maison chauffée par son insert à bois en complément de ses radiateurs électriques, est agrémentée de plusieurs dépendances et d'une petite allée avec portail automatique, le tout sur une parcelle totale d'environ 1580 m². Cette annonce référence 275233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 166 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 86.10 m²
• Terrain de 1580.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cheminée

Diagnostics énergétiques