Maison Bray sur Somme (80340)

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Dès les premiers instants, cette propriété d'exception de 268 m² située à Bray-sur-Somme vous enveloppe dans une atmosphère élégante et chaleureuse, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière vous accueille, sublimée par une cheminée qui renforce le caractère convivial et raffiné du lieu. Depuis cet espace, la vue s'ouvre directement sur un étang privé arboré, offrant un spectacle naturel apaisant au fil des saisons. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse avec espace couvert et barbecue, idéale pour recevoir ou profiter en toute tranquillité. Une arrière-cuisine de plus de 40 m², véritable pièce supplémentaire, peut être transformée en salle de réception, grande salle à manger ou espace festif selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, garantissant confort et intimité. À l'étage, une première mezzanine distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace en mezzanine, avec vue directe sur l'étang, accueille un bureau et une troisième chambre, parfaite pour télétravailler dans un cadre serein ou loger vos invités. Pour recevoir famille et amis en toute indépendance, une seconde maison d'environ 45 m² complète la propriété. Cet espace annexe est idéal pour des séjours prolongés, un hébergement de loisirs ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de 10 833 m² offre un confort rare : portail électrique, cour goudronnée, quatre garages, carport, et surtout, un somptueux étang privé, aménagé avec ponton, abri pour barque et chalet pour la pêche. Un véritable havre de paix où nature et confort se rencontrent. La situation géographique renforce l'attractivité de cette propriété. À seulement quelques minutes de l'autoroute A1, elle offre un accès rapide vers Amiens, Lille ou Paris. La gare TGV Haute-Picardie, située à proximité, vous permet de rejoindre la capitale en environ une heure. Les commerces, écoles et services essentiels sont disponibles dans les communes voisines, vous assurant un quotidien pratique sans sacrifier la tranquillité. Un bien rare et soigné, à la fois prestigieux, chaleureux et parfaitement connecté, qui séduira les amoureux de nature, de beaux volumes et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377989)

Caractéristiques

• Maison de 268.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 10833.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique

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