Maison Brens (01300)

A vendre belle maison de village de 87 m2 avec grand terrain de 1930 m2

À vendre belle maison de village de 87 m² avec grand terrain de 1850 m² située sur la Commune de Brens. Cette maison comprend un grand rez-de-chaussée de 87 m² et à l'étage la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 30 m², d'une buanderie de 16 m² et de deux caves de 12 et 20 m². Un escalier intérieur vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 22 m² avec accès par deux porte fenêtre sur un balcon d'environ 15 m² prolongé par une terrasse couverte. Vous disposez également d'une cuisine de 12 m² avec cuisine intégrée. Un dégagement dessert trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec WC séparé. Les menuiseries double vitrage posées en 2021avec fenêtres oscillobattantes. Chauffage au fuel avec plancher chauffant, projet d'installation d'une pompe à chaleur. Maison avec maçonnerie en parpaings et doublage en briques comprenant une dalle entre rez-de-chaussée et étage et une deuxième dalle entre rez-de-chaussée et les combles. Charpente traditionnelle en très bon état, isolation des combles. Cette maison est entourée par un grand terrain d'environ 1930 m² piscinable. Une grande cour avec revêtement en enrobé permet le stationnement de trois véhicules. Très bonne exposition Est, Sud Ouest, bon ensoleillement pas de vis à vis, magnifique vue dégagée sur la dent du chat. Proche de la via rhona et du port de Virignin. Maison située dans un secteur calme, desservie par une voie communale à faible trafic A 5 mn de Belley, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry une heure de Lyon, Geneve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214759)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1976
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Non connu au fuel
• Orienté sud est ouest

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