Maison Bresse Vallons (01340)

VILLA NEUVE 4 CHAMBRES - SOUS GARANTIE DECENNALE - 96 M²

Maison clé en main, parfaitement achevée et entièrement équipée, prête à vivre (sols, peintures, placards aménagés, cuisine meublée, salle de bains et salle d'eau meublées). AUCUN TRAVAUX ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Vous recherchez un bien sans contrainte ? Venez découvrir cette maison - appartement (ou appartement - maison), prête à vivre. À quelques pas du centre du village de Cras sur Reyssouze (à 5 mn d'Attignat), découvrez ce charmant pavillon NEUF en fin de construction par des artisans reconnus du secteur, idéalement situé proche des commodités, au c?ur d?un environnement paisible. Remise des clés prévue premier semestre 2026. 96 m² habitables sur deux niveaux, implanté sur un terrain d?environ 264 m² jumelé d?un côté. Composée au rez-de-chaussée : ? Entrée avec placard ? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée ? Suite parentale avec salle d?eau ? WC séparés ? Buanderie/ chaufferie À l?étage : ? 3 chambres confortables ? 1 salle de bains ? WC séparés Extérieurs : ? Terrasse ? Auvent ? Jardin engazonné ? Cour en gravier de finition ? Clôture rigide occultante côté terrasse et entrée Prestations techniques : ? Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Climatisation dans la cage d?escalier et le séjour ? Radiateurs électriques à l?étage ? VMC simple flux ? Tout à l?égout Frais de notaire réduits (6 500 euros) ? un avantage non négligeable pour votre projet avec une économie de 11 000 ? environ ! Un bien fonctionnel, économe et moderne, parfait pour une famille ou un premier achat. Prix de vente : 230 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur), soit environ 236 500 ? Frais de notaire inclus. Photos non contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 264.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur

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