Maison Bretenoux (46130)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Marie Lafage vous propose : Maison à RÉNOVER avec jardin / garage - CENTRE Bretenoux - quartier CALME Environnement : - au coeur de la ville dynamique de Bretenoux - à deux pas de toutes ses commodités - dans un quartier résidentiel calme et à l'écart de la circulation Maison : environ 154 m² -Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 38 m² lumineux, avec accès à une terrasse couverte, cuisine indépendante et spacieuse avec double accès, deux chambres, une grande salle de douche et un toilette indépendant. - 1er étage : accès par un bel escalier en bois, trois chambres, une salle de douche, un toilette indépendant et des petits greniers. - demi sous-sol : escalier intérieur, grand garage d'environ 100 m² avec chaufferie. Extérieurs : - jardin arboré et clôturé. - terrain plat et piscinable A noter : - le bien offre la possibilité d'une vie de plain pied avec 2 chambres et une salle d'eau. - la configuration du rez de chaussée peut permettre l'aménagement d'une suite parentale lumineuse et confortable. - le garage peut accueillir un ou deux véhicules. Il bénéficie d'un bel espace pour du stockage et pour bricoler en intérieur. - la maison est raccordée au tout-à-l'égoût. - le bâtiment est sain et de bonne construction avec sa base en pierre et sa charpente traditionnelle Travaux à prévoir : - rafraîchissement complet en décoration - amélioration énergétique (isolation, huisseries, chauffage) - remise aux normes électriques Idéal pour : - la résidence principale d'une famille avec enfants, avec son accès piétons aux commerces et écoles, son quartier tranquille à l'écart de la circulation. - une maison de vacances pour réunir la famille, qui profitera d'un situation géographique privilégiée. En bref : Un potentiel à exploiter et une belle opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique et chaleureux pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266506)

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 753.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques