Maison Bretigny sur Orge (91220)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Julien Levillain vous propose : Maison familiale contemporaine d'environ 170 m² avec jardin arboré de plus de 1 000 m², terrasse de 40 m² avec vue dégagée, sous-sol total piéton avec salle cinéma. Quartier calme, dans une impasse de Brétigny-sur-Orge à quelques minutes à pieds du centre-ville et de la gare. Dans un quartier résidentiel recherché de Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison contemporaine de 168 m², construite en 2018, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour triple, la cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ensemble baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la belle terrasse de 40 m², En complément de la pièce de vie nous avons un WC indépendant et une grande suite parentale offrant un véritable espace privé avec salle d'eau (double douche à l'italienne), dressing, coin bureau et accès direct à une terrasse privative - Maison vivable de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont trois pourvues d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol piéton (accès direct par la maison) complète ces belles prestations avec de véritables espaces de vie supplémentaires : salle de cinéma, salle de jeux, grande buanderie, pièce technique et une cave, le tout en parfait état. Atouts et équipements : oTerrasse couverte de 40 m² avec belle vue dégagée sans vis à vis (emplacement jacuzzi) oSalle cinéma spacieuse oChauffage par pompe à chaleur avec sol chauffant oAlarme et caméras câblée, VMC, fibre optique, volets roulants électriques oExposition EST-OUEST-SUD - très lumineux oGarage de 30 m² oQuartier calme, proche des écoles, RER C, N104 - A6 - N7 oCommerces à proximité : centres commerciaux Maison Neuve et La Croix Blanche oConstruction aux normes RT 2012 + isolation renforcée. Une maison idéale pour les familles en quête de calme, de confort et de prestations modernes, à deux pas de toutes les commodités, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647320)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 1006.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques