



















LONGÈRE DE CHARME + MAISON D’AMIS – BRÉVAL 78980
À deux pas du centre-bourg de Bréval, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette superbe propriété de caractère, comprenant deux habitations rénovées avec soin, conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces du quotidien. La longère principale offre : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une grande salle à manger conviviale • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon chaleureux avec poêle à granulés • Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés • Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec WC À l'étage : • Un espace bureau • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC • Un grenier En extérieur : • Une cave voûtée • Une terrasse La maison d'amis indépendante propose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine ouverte avec coin repas • Un salon • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC séparés À l'étage : • Une zone palière • Un placard • Une chambre • Un cabinet de toilette avec WC En extérieur : • Une terrasse Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. Parc clos et paysagé de 2 592 m², sans vis-à-vis, dans un cadre intime et verdoyant. Rénovation complète réalisée il y a cinq ans, ayant permis l'obtention d'un DPE classé C : un vrai plus pour votre confort et la performance énergétique. Atouts de localisation : • Centre de Bréval accessible à pied • Gare SNCF vers Paris Saint-Lazare à seulement quelques minutes • Accès rapide à l'A13 – Paris à moins d'une heure Visite virtuelle à 360° disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.910491
Caractéristiques
- Maison de 232.00 m²
- Construit en 1860
- Terrain de 2592.00 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- Terrasse
- 4 salles d'eau
- 5 toilettes
- Non connu
- Cave
- 1 parking
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 130 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 599000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 599000 €
- Barème des honoraires de l'agence