Maison Briare (45250)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

242000 €

Magnifique propriété 118 m2 à Briare (45)

Maison sur sous-sol (avec accès de plain-pied) très bien entretenue avec un terrain d'environ 3 000 m2 entièrement clos. Vue panoramique sur la Vallée de la Loire très agréable. Rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. La ville de Briare-le-Canal dispose de tous les commerces, écoles, services. A 1h30 de Paris (A77), 5mn de Gien. La maison se compose : * au sous-sol : grande salle de jeux d'environ 40 m2, bureau et salle de sport, grand garage, coin cave-cellier. * au rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) : - un beau dégagement entrée : 12 m2 environ. - un grand séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert : 41 m2 environ. - une cuisine aménagée et équipée (électroménager récent) : 14 m2 environ. - 3 grandes chambres : 15 m2, 14 m2, 10 m2. - une salle de bains : 5 m2 environ. - un wc séparé : 2 m2 environ. A l'extérieur : 2 terrasses, portail motorisé, cabanon jardin, éclairages extérieurs, récupérateurs eaux pluie. Chauffage chaudière fioul (révision annuelle). Fosse sceptique. Taxe foncière : 2 302 € Les +++ du bien : - Isolation laine de verre faite en 2019 - Menuiseries PVC double vitrage avec petits bois et volets en 2020 - Démoussage toiture 2023 - Peintures intérieures 2023 - Peinture enduit extérieur 2023 - Adoucisseur eau - Tableau électrique récent Venez visiter rapidement ce bien clé en mains ! Cette annonce référence 224505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 3010.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques