Maison Brignoles (83170)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Brignoles - Maison d'architecte 7 pièces - 251 m² - Terrain 5 658 m² À l'abri des regards, dans un écrin de verdure propice à la quiétude, cette élégante maison d'architecte, construite en 1987, déploie ses 251 m² habitables au cOEur d'un parc arboré de 5 658 m². Dès l'entrée, le regard est attiré par le volume impressionnant du séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une charpente apparente de caractère. Cet espace de vie chaleureux, ouvert sur une vaste terrasse plein sud, invite à la contemplation et au bien-être au quotidien. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, une cave à vin, un garage, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 34 m² surplombe élégamment le salon, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un salon privé. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Attenante à la maison principale, une charmante dépendance de 51 m² comprend un salon, une cuisine, une chambre, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec WC. Parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre indépendant ou envisager une location saisonnière. Nichée dans un environnement paisible, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Brignoles, du collège, du lycée et de l'accès autoroutier, permettant de concilier calme absolu et facilité de déplacement. La maison bénéficie de nombreux stationnements, d'une exposition idéale et d'un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Un bien rare, où se mêlent élégance architecturale, nature préservée et art de vivre en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098107)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 251.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 5658.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques