Maison Brionne (27800)

ENSEMBLE IMMOBILIER - 157m2

ENSEMBLE IMMOBILIER - 157m2 NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO ! Maison avec dépendance locative à Brionne (27) Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de plus de 1 200 m². Maison principale surélevée La maison principale se compose de : - entrée - WC indépendant - salle d’eau - Deux chambres - salon - cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon exposé sud, bénéficiant d’une vue dégagée En complément : - Un garage - Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse privative, idéale pour recevoir ou exercer une activité indépendante Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon thermodynamique, offrant confort et performance énergétique. + Seconde maison indépendante – Investissement locatif Une seconde maison indépendante, actuellement louée meublée 550 euros / mois, développe une surface d’environ 60 m² et comprend : - Une entrée - Une salle d’eau - Un WC - Une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés - Un séjour À l’étage : deux chambres et un dressing +Les atouts: +Deux habitations indépendantes +Revenus locatifs immédiats +Terrain de plus de 1 200 m² +Proche des commerces +Environnement calme Prix : 276 000 euros HAI Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo. Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques