Maison Brioude (43100)

Maison 136 M2 BRIOUDE

Maison avec cour, offre un cadre agréable et sécurisé. La façade, la toiture et la charpente sont en bon état. Elle dispose d'un garage, d'un sous-sol, d'un stationnement extérieur, et est raccordée au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en bois, avec un double vitrage, assurant une bonne isolation. Rez-de-chaussée Dégagement : Espace d'accueil central permettant l'accès aux différentes pièces de ce niveau. Buanderie : Pièce pratique pour les machines, rangements et entretien du linge. Grande pièce : avec un accès direct à la cour, Petite pièce : Premier étage Hall : Point central desservant les pièces de l'étage. Pièce de vie : Spacieux salon/salle à manger, lumineux et confortable pour les moments en famille. Cuisine : Cuisine équipée, Chambre : Première chambre confortable, Salle de bain WC séparés : Véranda : Pièce lumineuse idéale pour se détendre, bénéficiant d'un accès direct au balcon et à la cour. Deuxième étage Chambre 1 : Grande chambre avec placard intégré, parfaite pour un espace parental ou adolescent. Chambre 2 : Deuxième chambre également dotée d'un placard, très fonctionnelle. Salle d'eau : Avec douche idéale pour un étage nuit. WC séparés : Deuxième toilette indépendant à cet étage. Troisième étage Grenier : Grand espace sous combles, parfait pour du rangement ou pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre...). Sous-sol Espace complet sous la maison, idéal pour le rangement, le bricolage ou stockage de matériel. Confort & équipements Chauffage principal au gaz de ville : Présent dans la majorité des pièces, garantissant confort et performance. Chambres et véranda : Équipées de radiateurs électriques à inertie, récents et économiques. Cheminée : Apporte charme et chaleur à la pièce de vie. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'à fin octobre 2026, ce qui constitue une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques