Maison Brioux sur Boutonne (79170)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

135000 €

Opportunité rare ! ensemble de deux maisons à rénover , 8 minutes de Brioux

Opportunité Rare : Deux Maisons de Campagne à Rénover En Exclusivité ! Vous recherchez un projet immobilier qui allie charme rural et potentiel de rénovation ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une rare opportunité : deux maisons de campagne à rénover, situées dans un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Localisation : Nichées au cœur d'un paysage bucolique, à 8 minutes de Brioux sur la commune de Paizay le Chapt, ces deux maisons se trouvent dans un village paisible, loin de l'agitation de la ville, offrant un cadre de vie serein et authentique. Vous bénéficierez de l'intimité qu'offre la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Description des Biens : Maison Principale de 120 mètres carré : Une maison traditionnelle en pierre avec un charme rustique indéniable. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un potentiel de rénovation impressionnant. Imaginez les possibilités pour créer votre propre oasis de confort et de convivialité. Elle dispose d'une cuisine ,un salon , une salle à manger, pouvant être regroupé en un seul espace de vie de 45 mètres carré. Et côté nuit , 4 chambres et une salle d'eau. Des travaux seront à prévoir : estimés aux environ de 50 000 euros (isolations ,electricité, assainissement, mode de chauffage, remise aux gouts cuisine/salle d'eau) . Construction initiale des année 1970. Maison Secondaire d'environ 200 mètres carré : Une seconde maison pleine de caractère, considérée comme non habitable à ce jour , elle sera parfaite pour accueillir des invités, créer un espace de travail inspirant ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Elle complète parfaitement l'ensemble immobilier et offre une flexibilité d'utilisation appréciable. Une page blanche où vous pourrez vous inspiré , elle est de construction plus ancienne que la première maison, mais dans un bel état général. Au rez de chaussée : un double séjour de 60 mètres carré , une vaste cuisine ,et une salle de bain dans son jus et à l'étage 90 mètres carrés à aménager également. Important : La charpente est en parfait état ,ainsi que la maçonnerie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux maisons de campagne à rénover. Cette annonce référence 233994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1959
• Terrain de 2200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu

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