Maison Brive la Gaillarde (19100)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Cette magnifique maison en pierres à rafraîchir située quartier Camille Desmoulins, proche écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit espace de vie cocooning en pierres apparentes de 11 m² qui mène à la cuisine équipée. Une chambre de 15,5 m², une salle d'eau avec wc et un dressing. Sur ce même niveau se trouveégalement une chaufferie, garage et cave. À l'étage, le charme de l'ancien apparaît au 1er regard avec les magnifiques parquets entretenus. Le couloir dessert une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée, 2 chambres de 10,5 et 12,5 m², une salle de bain, wc séparés et cuisine équipée qui mène au jardin. Côté pratique : huisseries simple vitrage, chauffage gaz, fibre, isolation des combles récente et tout à l'égoût. Un potentiel énorme s'ouvre à vous. Il y a même possibilité d'envisager de couper l'accès à l'étage afin d'avoir 2 entrées indépendantes et investir pour en faire 2 appartements. Foncier : 1259¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932235)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 274.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques